目の前に戸建の住宅タウンが広がっている。そのうちの1区画が半年以上を経っても売れない。今日そのチラシが入ってきたので、参考のためにメモしておく。

地目、宅地。用途地域、準工業地域。都市計画法地域区分、市街化区域。建蔽率 60%。容積率 200%。電気、東京電力。上水道、公営水道。し尿・雑排水、公共下水。ガス、東京ガス。雨水、道路内浸透。自治会費 年3,600円。土地面積 150m2。販売価格 1,650万円。水道加入金 12万円。

土地単価は11万円、基準地価 とほぼ同金額。推奨建築物件は建物面積91m2、建蔽率にぴったし。建物価格は2階建で1,000万円、土地と合わせて 税込2,650万円。

なかなか売れない理由は自分なりに判っているが、景気の悪いいま、値引きしないと難しいかな。

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